Tata Ruang Dalam Interior Lobby

Ini adalah gambar interior sebuah lobby, dengan menerapkan konsep nature minimalis, konsep nature penerapan nya pada dinding dan plafond yang terlihat pada gambar kemudian minimalis terlihat dari penggunaan furniture dan list plafond, penerangan menggunakan lampu down light dengan ada cahaya tambahan denhan ies light.

Dengan view yang berbeda terlihat secara keseluruhan sebagian interior lobby ini, gambar ini dibuat dengan software Sketchup pro 8 + Vray + Photoscape untuk memberikan kontras pada gambar.

 

floating market

floating market

Pasar apung Thailand adalah salah satu tujuan paling-difoto di negara ini. Sungai dan 'Klong' pasar memberikan pandangan yang realistis tentang bagaimana kehidupan sehari-hari pasti pada jaman dulu. Pasar terapung adalah di mana penjual, perahu mereka sarat dengan berbagai macam buah-buahan tropis, bunga, sayuran dan produk segar, datang untuk bertemu dan barter produk mereka dengan pedagang lainnya. Hari-hari ini, supermarket modern dan department store telah banyak menggantikan pasar terapung tradisional, tapi beberapa masih bertahan.

Pasar terapung yang paling populer, salah satu harus melihat satu hari perjalanan dari Bangkok, berada di Ratchaburi, sekitar 101 km di sebelah barat Bangkok. Pasar Ratchaburi adalah yang terbesar dari jenisnya, menarik sejumlah besar wisatawan setiap hari. Gambar-gambar yang hidup dan berwarna-warni dari vendor perahu perdagangan hasil pertanian mereka adalah salah satu gambar yang paling menarik dan menawan Thailand.

Ada juga beberapa pasar apung yang menarik di Bangkok itu sendiri. Pasar terapung Taling Chan adalah pasar akhir pekan di depan Taling Chan kantor kabupaten. Satu lagi adalah Wat Sai pasar di kawasan Thonburi Bangkok.

Upaya yang dilakukan untuk menghidupkan kembali pasar tradisional dan mereorganisasi mereka untuk mendukung pariwisata. Salah satu contoh adalah Wat Lam Phaya pasar terapung di Nakhon Pathom, yang baru saja diciptakan dan sekarang sedang dipromosikan.

Cara terbaik untuk sepenuhnya menghargai pasar terapung adalah untuk menyewa perahu ekor panjang untuk hari itu. Sebuah tur sepanjang klongs juga memberikan apresiasi terhadap rumah Thailand dan kebun.Jangan lupa untuk bangun nyata awal untuk perjalanan untuk melihat pasar. Biasanya mereka memulai saat fajar, dan sebagian besar pedagang sudah pergi kembali ke rumah menjelang siang.

sumber : http://www.thailand.com/travel/recreation/recreation_float.htm

Ancient City Bangkok

Ancient City Bangkok

         Taman replika geografis Thailand ini, menyimpan berbagai keindahan asli Thailand. Dibuat oleh Prapai Viriyahbhun, taman ini dibuat seolah-olah menyerupai kota di Bangkok pada masa lampau. Bentuk bangunannya sama persis, hanya saja ukurannya diperkecil. Lengkap dengan kuil, monumen, istana, menara, dan pasar terapung.

          Replika-replika yang dibangun diatas sebidang tanah luas berukuran 320 are ini, bangunan aslinya sebagian sudah tidak ada di masa sekarang karena telah mengalami pemugaran. Sehingga, jika ingin mengetahui bangunan asli yang pernah ada di Bangkok, satu-satunya tempat yang bisa dikunjungi adalah Ancient City ini. Jika pengunjung ingin melihat gambaran Bangkok yang asli pada masa lampau, Ancient City adalah tempatnya

           Tidak hanya bangunannya, halamannya dibuat sangat mirip seperti kontur pada masa lampau. Stupa-stupa dan candi pada masa dulu sangat berkesan asli Thailand pada masa Ayutthaya. Taman-taman yang ada di Bangkok pada masa itu bisa ditemukan disini. Sungguh pengalaman yang menakjubkan jika dapat mengunjungi tempat ini dan berkeliling merasakan sensasi hidup dan bangunan di masa lampau. Banyak sekali ciri khas bangunan maupun Taman yang menggambarkan kuatnya kebudayaan Thailand yang telah mengakar.



           Selain pengunjung bisa menikmati kota masa lampau, pengunjung juga disuguhi teater kuno Ayutthaya yang mampu mengabadikan seni masa lampau dengan hiasan berukir dan berlapis emas. Taman The serene Garden of the Gods pun merepresentasikan tiga dewa besar Hindu, yaitu Brahma, Vishnu dan Shiva, dibuat dari perunggu dan memberikan kesan ketentraman.

Sumber : http://thailand.panduanwisata.com/2011/09/23/the-ancient-city-bangkok/

Thailand sejarah

THAILAND

Thailand secara resmi Kerajaan Thailand ( Thai : ราช อาณาจักร ไทย, RTGS : Ratcha Anachak Thailand; ,sebelumnya dikenal sebagai Siam ( Thailand : สยาม; RTGS : Sayam), adalah negara yang terletak di pusat dari Indocina semenanjung di Asia Tenggara. Hal ini berbatasan di utara dengan Myanmar dan Laos , di timur dengan Laos dan Kamboja , di selatan dengan Teluk Thailand dan Malaysia , dan di sebelah barat dengan Laut Andaman dan ujung selatan Birma. Batas maritim meliputi Vietnam di Teluk Thailand di tenggara, dan Indonesia dan India di Laut Andaman di barat daya.

Negara ini adalah monarki konstitusional , yang dipimpin oleh Raja Rama IX , para raja kesembilan dari House of Chakri , yang, setelah memerintah sejak 1946, adalah dunia yang paling lama menjabat kepala negara dan yang paling lama memerintah raja dalam sejarah Thailand . Raja Thailand berjudul Kepala Negara, Kepala Angkatan Darat, Penopang agama Buddha, dan Pembela semua Faith.

Thailand adalah dunia yang ke-51 negara terbesar dalam hal luas wilayah, dengan luas sekitar 513.000 km 2 (198.000 sq mi), dan merupakan negara ke-20 yang paling padat penduduknya , dengan sekitar 64 juta orang. Ibukota dan kota terbesar adalah Bangkok, yang merupakan hub Thailand politik, komersial, industri dan budaya. Sekitar 75% penduduk adalah etnis Thai , 14% adalah dari Cina asal, dan 3% adalah etnis Melayu ; sisanya milik kelompok minoritas termasuk Mons , Khmer dan berbagai suku bukit .Bahasa resmi negara adalah Thailand . Agama utama adalah Buddhisme , yang dilakukan oleh sekitar 95% dari populasi.

Thailand mengalami pertumbuhan ekonomi yang pesat antara tahun 1985 dan 1995, dan saat ini sebuah negara industri baru dan eksportir utama. Pariwisata juga memberikan kontribusi signifikan terhadap ekonomi Thailand, sebagai negara adalah rumah bagi sejumlah terkenal tujuan wisata, termasuk Ayutthaya , Pattaya , Bangkok , Phuket , Krabi , Chiang Mai , Hua Hin dan Ko Samui .Ada sekitar 5,2 juta migran legal dan ilegal di Thailand, dan negara juga telah menarik sejumlah ekspatriat dari negara-negara maju .

Sejarah

Reruntuhan Wat Chaiwatthanaram di Ayutthaya, kota ini dibakar dan dipecat pada tahun 1767 oleh Burma tentara di bawah Raja Hsinbyushin .

Daerah yang dikenal sebagai Thailand telah didiami oleh manusia selama setidaknya 4.000 tahun. Seperti daerah-daerah lain di Asia Tenggara, itu sangat dipengaruhi oleh budaya dan agama dari India , dimulai dengan Kerajaan Funan sekitar abad ke-1 Masehi ke kerajaan Khmer .

Setelah jatuhnya kerajaan Khmer di abad ke-13, berbagai negara berkembang di sana, seperti berbagai Tai , Mon , Khmer dan Melayu kerajaan, seperti yang terlihat melalui berbagai situs arkeologi dan artefak yang tersebar di seluruh lanskap Siam. Sebelum abad ke-12 namun, pertama Thailand atau Siam negara secara tradisional dianggap sebagai Buddha Kerajaan Sukhothai , yang didirikan pada 1238.

Setelah kemunduran dan jatuhnya kerajaan Khmer di abad ke-13-15, Buddha Tai kerajaan Sukhothai, Lanna dan Lan Xang (sekarang Laos) berada di kenaikan tersebut. Namun, satu abad kemudian, kekuatan Sukhothai dibayangi oleh baru kerajaan Ayutthaya , didirikan pada pertengahan abad ke-14 di bawah Sungai Chao Phraya atau Menam daerah.

Ekspansi Ayutthaya ini berpusat di sepanjang Menam sementara di lembah utara Kerajaan Lanna dan Tai kecil lainnya negara-kota memerintah daerah tersebut. Tahun 1431, Khmer ditinggalkan Angkor setelah pasukan Ayutthaya menyerbu kota. Thailand mempertahankan tradisi perdagangan dengan negara tetangganya, dari Cina ke India, Persia dan Arab tanah. Ayutthaya menjadi salah satu pusat perdagangan yang paling bersemangat di Asia. Pedagang Eropa tiba di abad ke-16, dimulai dengan Portugis , diikuti oleh, Perancis Belanda dan Inggris.

Setelah kejatuhan Ayutthaya pada tahun 1767 ke Burma, Raja Taksin yang Agung memindahkan ibukota dari Thailand untukThonburi selama kurang lebih 15 tahun. Era Rattanakosin saat sejarah Thailand dimulai pada 1782, menyusul pembentukan Bangkok sebagai ibukota dinasti Chakri bawah Raja Rama I Agung. Menurut Encyclopædia Britannica, "adalah Seperempat hingga sepertiga dari penduduk beberapa daerah di Thailand dan Burma budak di 17 selama berabad-abad ke-19. "

Meskipun tekanan Eropa, Thailand adalah negara Asia Tenggara hanya yang belum pernah terjajah.  ini telah dianggap berasal dari suksesi panjang penguasa mampu dalam empat abad terakhir yang mengeksploitasi persaingan dan ketegangan antara Indochina Perancis dan Kerajaan Inggris . Akibatnya, negara tetap menjadi negara penyangga antara bagian-bagian Asia Tenggara yang dijajah oleh dua kekuatan kolonial, Inggris dan Perancis. Pengaruh Barat tetap menyebabkan banyak reformasi di abad 19 dan konsesi utama, terutama karena hilangnya sebuah wilayah besar di sisi timur Mekong ke Perancis dan penyerapan langkah demi langkah oleh Inggris dari Semenanjung Melayu .

Sumber : http://en.wikipedia.org/wiki/Thailand

Pattaya

Pattaya (bahasa Thai พัทยา) 

ialah sebuah kota di Thailand, terletak di pesisir Teluk Thailand, tenggara Bangkok di Provinsi Chonburi. Merupakan pusat pariwisata terbesar di Thailand.

Lokasi
Kota Pattaya terletak di pantai timur negara itu pada lintang 13 ° N dan bujur 101 ° BT di wilayah provinsi Chon Buri. Ini adalah 147 km. dari Bangkok. Itu terletak sejajar dengan Sukhumwit Road pada timur dan pantai di barat.

Daerah
Pattaya menempati area seluas 208,1 km persegi. yang terbagi menjadi 53,44 km persegi. tanah dan 154,66 km persegi. pulau-pulau dan laut. Garis pantai adalah 15 km. panjang.

Iklim
Iklim Pattaya dapat dibagi menjadi 3 periode: keren untuk pemanasan (dari bulan November sampai Februari), panas dan lembab (dari Maret sampai Mei), dan panas dan hujan (dari bulan Juni sampai Oktober).

Topografi
Pattaya memiliki dataran di pesisir dengan beberapa pegunungan tinggi di selatannya. Daerah di lereng timur ke arah laut di sebelah barat.

Populasi (Chon Buri)
Populasi total 1.316.293 (akhir Nov 2010) dengan 646.266 pria dan 670.027 perempuan. Mereka terdiri dari Thai-Budha, 80%, Muslim, 16%, Kristen, 2%, dan lain-lain, 2%.

** Catatan ** Total populasi hanya mencakup penduduk tetap.

Sejarah

Awalnya Pattaya hanya desa nelayan kecil hingga tahun 1960-an, pasukan Amerika dari markas AU mereka di U Ta Pao, Provinsi Rayong menemukan daerah ini untuk R&R. Kota ini tumbuh pesat, sebagian besar karena go go bar dan kehidupan malam lainnya.

Saat prajurit Amerika meninggalkan daerah ini setelah Perang Vietnam, kota ini jatuh ke kubangan krisis, namun dengan bangkitnya pariwisata massal khususnya dari Eropa bisnis pariwisata kota ini kembali berkembang. Pada tahun 2001 lebih dari 24.000 ruang hotel tersedia di Pattaya. Meskipun pariwisata seks masih cukup mencolok di Pattaya, semua pariwisata yang inklusif kini menyusun bagian terbesar pariwisata.





Pattaya, tujuan lain yang populer di Thailand terletak sangat dekat dari Bangkok, menarik pecinta pantai dan laut di seluruh dunia. Ini adalah tempat yang sangat romantis dan eksotik. Pattaya adalah pilihan untuk berbulan madu dari Asia tenggara dan Australia.


Untuk abad terakhir, Pattaya adalah desa nelayan kecil hampir terputus dari dunia luar. Tapi perubahan besar terjadi pada tanggal 29 April 1961 ketika kelompok pertama dari sekitar 100 prajurit Amerika yang akan bergabung dengan Perang Vietnam tiba di Pattaya untuk relaksasi. Segera, Pattaya mengantuk menjadi utama dan paling sukses pantai Thailand resor yang setiap tahunnya menarik ratusan ribu pencarian kesenangan pengunjung. Pondok nelayan di sepanjang pantai digantikan oleh berbagai macam akomodasi dari hotel super mewah untuk bungalow dan mini-saku penginapan. Kapal penangkap ikan yang diadaptasi menjadi kapal wisata. Dan pantai yang tenang emas tepung sering dikunjungi oleh perenang dan sunbathers dari berbagai belahan dunia. Tempat hiburan malam juga bermunculan dan populer di kalangan wisatawan internasional.


Pattaya: Transportasi

Perjalanan sekitar Pattaya paling nyaman oleh minibus (kendaraan khas Songthaew) yang terus berlalu-lalang di Beach Road, Pattaya 2 Road di sirkuit berlawanan. Ada juga minibus yang berjalan ke daerah Naklua dan Jomtien. Harga adalah dari 10-30 baht tergantung pada jarak. Hanya hop dan membayar ongkos ketika Anda turun.

Pattaya Beach Bus

Dirancang untuk membantu wisatawan berkeliling kota, layanan Pattaya Pantai Bus terdiri dari tiga baris - Hijau, Merah dan Kuning, yang mencakup jalan-jalan utama kota Pattaya, Naklua dan Jomtien.

Setiap baris telah diberi warna yang berbeda untuk membuatnya lebih mudah bagi penumpang untuk mengidentifikasi rute. Halte bus juga kode warna dan nomor sehingga penumpang tahu di mana papan dan turun.

Ada yang tetap rute searah jarum jam dan berlawanan arah jarum jam untuk setiap baris, dilayani oleh tiga bus per rute mulai pukul 06.00 sampai 02.00 jam pada hari berikutnya. Semua bus ber-AC dan berisi 34 kursi.

Sebuah 30-baht satu arah tiket dapat digunakan pada salah satu rute. Pengunjung juga akan dapat membeli satu-hari berlalu pada 90 baht, tiga hari berlalu pada 180 baht, dan satu bulan berlalu pada 900 baht. Berlalu tersedia di sebagian besar hotel dan supermarket besar (Tesco Lotus, Carrefour, Big C, dll).

Bagi mereka yang ingin mandiri dan menjelajahi pedesaan Pattaya sekitarnya dan pantai di waktu luang, ada tempat penyewaan kendaraan banyak menawarkan berbagai jenis sepeda motor, jeep dan mobil. Pengunjung disarankan untuk berkeliling dan berkonsultasi publikasi pariwisata lokal masing-masing perusahaan menawarkan harga yang berbeda dan kondisi.

Sumber :
- id.wikipedia.org/wiki/Pattaya
- http://www.thaiwaysmagazine.com/pattaya/pattaya_history.html

HUKUM PERIKATAN DAN PERJANJIAN

HUKUM PERIKATAN DAN PERJANJIAN

Perikatan ialah suatu hubungan (mengenai kekayaan harta benda) antara dua orang, yang memberi hak pada yang satu untuk menuntut barang sesuatu dari yang lainnya, sedangkan orang yang lainnya ini diwajibkan memenuhi tuntutan itu. Pihak yang berhak menuntut dinamakan pihak berpiutang atau “kreditur”, sedangkan pihak yang wajib memenuhi tuntutan dinamakan pihak yang berhutang atau “debitur”. Adapun barang sesuatu yang dapat dituntut dinamakan “prestasi”.

MACAM-MACAM PERIKATAN

a. Perikatan Bersyarat

Perikatan bersyarat adalah suatu perikatan yang digantungkan pada sutu kejadian di kemudian hari, yang masih belum tentu akan atau tidak terjadi. Suatu contoh misalnya suatu perjanjian : saya mengijinkan seorang mendiami rumah saya, dengan ketentuan bhwa perjanjian itu akan berakhir apabila secara mendadak saya diberhentikan dari pekerjaan saya.

b. Perikatan yang Digantungkan pada Suatu Ketetapan Waktu

Perbedaan antara suatu syarat dengan suatu ketetapan waktu adalah yang pertama berupa suatu kejadian atau peristiwa yang belum tentu atau tidak akan terlaksana. Sedangkan yang kedua adalah suatu hal yang pasti akan dating, meskipun mungkin belum dapat ditentukan kapan datangnya, misalnya meninggalnya seseorang. Contoh-contoh suatu perikatan yang digantungkan pada suatu ketetapan waktu banyak sekali dalam praktek, seperti perjanjian perburuhan, suatu hutang wesel yang dapat ditagih dalam waktu setelahnya dan sebagainya.

c. Perikatan yang Membolehkan Memilih

Perikatan yang membolehkan dimana terdapat dua atau lebih macam prestasi, sedangkan kepada si berhutang diserahkan yang mana ia akan lakukan. Misalnya, ia boleh memilih apakah ia akan memberikan kuda atau mobilnya atau uang satu juta rupiah.

d. Perikatan Tanggung-menanggung

Suatu perikatan di mana beberapa orang bersama-sama sebagai pihak yang berhutang erhadapan dengan satu orang yang menghutangan, atau sebaliknya. Beberapa orang yang bersama-sama menghadapi satu orang berpiutang, masing-masing dapat dituntut untuk membayar hutang itu seluruhnya. Tetapi jika salah satu membayar, maka pembayaran ini juga membebaskan semua teman-teman yang berhutang.

e. Perikatan yang dapat Dibagi dan yang Tidak Dapat Dibagi

Suatu perikatan dapat dibagi atau tidak tergantung pada kemungkinan tidaknya membagi prestasi. Pada hakekatnya tergantung pula dari kehendak atau maksud kedua belah pihak yang mengadakan perjanjian. Hal ini bias any terjadi karena meninggalny satu pihak yang menyebabkan ia digantikan dalam segala hak-haknya oleh sekalian ahliwarisnya.

f. Perikatan dengan Penetapan Hukuman.

Untuk mencegah jangan sampai si berhutang dengan mudah saja melalaikan kewajibannya, dalam praktek bnyak dipakai perjanjian di mana si berhutang dikenakan suatu hukuman, apabila ia tidak menepati kewajibannya. Hukuman ini biasanya ditetapkan dalam suatu jumlah uang tertentu yang sebenarnya merupakan suatu pembayaran kerugian yang sejak semula sudah ditetapkan sendiri oleh para pihak yang membuat perjanjian ini.

Unsur-Unsur Perikatan :
1. Hubungan hukum
2. Harta kekayaan
3. Pihak yang berkewajiban dan pihak yang berhak
4. Prestasi

Sumber : https://dinarsalam.wordpress.com

Undang-Undang No.4 tahun 1992

Undang-Undang No.4 tahun 1992

Penjelasan di dalam UU no.4 th 1992 :

1. Rumah adalah bangunan yang berfungsi sebagai tempat tinggal atau hunian dan sarana pembinaan   keluarga

2. Perumahan adalah kelompok rumah yang berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal atau

    lingkungan hunian yang dilengkapi dengan prasarana dan sarana lingkungan ;

3. Permukiman adalah bagian dari lingkungan hidup di luar kawasan lindung, baik yang berupa

    kawasan perkotaan maupun perdesaan yang berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal atau

    lingkungan hunian dan tempat kegiatan yang mendukung perikehidupan dan penghidupan ;

4. Satuan lingkungan permukiman adalah kawasan perumahan dalam berbagai bentuk dan ukuran dengan penataan tanah         dan ruang,, prasarana dan sarana lingkungan yang terstruktur ;

5. Prasarana lingkungan adalah kelengkapan dasar fisik lingkungan yang memungkinkan

    lingkungan permukiman dapat berfungsi sebagaimana mestinya ;

6. Sarana lingkungan adalah fasilitas penunjang, yang berfungsi untuk penyelenggaraan dan

    pengembangan kehidupan ekonomi, social dan budaya ;

7. Utilitas umum adalah sarana penunjang untuk pelayanan lingkungan ;

8. Kawasan siap bangun adalah sebidang tanah yang fisiknya telah dipersiapkan untuk

pembangunan perumahan dan permukiman skala besar yang terbagi dalam satu lingkungan siap

bangun lebih yang pelaksanaannya dilakukan secara bertahap dengan lebih dahulu dilengkapi

dengan jaringan primer dan sekunder prasarana lingkungan sesuai dengan rencana tata ruang

lingkungan yang ditetapkan oleh Pemerintah Daerah Tingkat II dan memenuhi persyaratan

pembakuan pelayanan prasarana dan sarana lingkungan, khusus untuk daerah khusus Ibu Kota

Jakarta, rencana tata ruang lingkungannya ditetapkan oleh Pemerintah Daerah Khusus Ibu Kota

Jakarta ;

9. Lingkungan siap bangun adalah sebidang tanah yang merupakan bagian dari kawasan siap

bangun ataupun berdiri sendiri yang telah dipersiapkan dan dilengkapi dengan prasarana lingkungan dan selain itu juga sesuai dengan persyaratan pembakuan tata lingkungan tempat tinggal atau lingkungan hunian dan pelayanan lingkungan untuk membangun kaveling tanah matang ;

10. Kaveling tanah matang adalah sebidang tanah yang telah dipersiapkan sesuai dengan

persyaratan pembakuan dalam penggunaan, penguasaan, pemilikan tanah dan rencana tata ruang lingkungan tempat tinggal atau lingkungan hunian untuk membangun bangunan ;

11. Konsolidasi tanah permukiman adalah upaya penataan kembali penguasaan, penggunaan, dan pemilikan tanah oleh masyarakat pemilik tanah melalui usaha bersama untuk membangun

lingkungan siap bangun dan menyediakan kaveling tanah matang sesuai dengan rencana tata ruang yang ditetapkan Pemerintah daerah Tingkat II, Khusus untuk Daerah Khusus Ibu Kota Jakarta rencana tata ruangnya ditetapkan oleh Pemerintah Daerah Khusus Ibu Kota Jakarta.

Ruang Lingkup UU No. 4 Tahun 1992 :

• Lingkup pengaturan Undang-undang ini meliputi penataan dan pengelolaan perumahan dan permukiman, baik di daerah perkotaan maupun perdesaan, yang dilaksanakan secara terpadu dan terkoordinasi.
• Lingkup pengaturan sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) yang menyangkut penataan perumahan meliputi kegiatan pembangunan baru, pemugaran, perbaikan, peremajaan, perluasan, pemeliharaan, dan pemanfaatannya.

Tujuan UU No. 4 Tahun 1992 : 
a. memenuhi kebutuhan rumah sebagai salah satu kebutuhan dasar manusia, dalam rangka
peningkatan dan pemerataan kesejahteraan rakyat ;
b. mewujudkan perumahan dan permukiman yang layak dalam lingkungan yang sehat, aman, serasi, dan teratur ;
c. memberikan arah pada pertumbuhan wilayah dan persebaran penduduk yang rasional ;
d. menunjang pembangunan di bidang ekonomi, sosial, budaya, dan bidang-bidang lainnya.